房地产接待客人的费用是否进入成本?

答：房地产接待客人的费用，其中突出的是“接待”，因此不进入成本，计入管理费用账户，二级明细科目可设置业务招待费，其会计分录如下：

借：管理费用——业务招待费

贷：银行存款/库存现金

在业务招待费的范围上，不论是财务会计制度还是新旧税法都未给予准确的界定。在税务执法实践中，招待费具体范围如下：

(1)因企业生产经营需要而宴请或工作餐的开支;

(2)因企业生产经营需要赠送纪念品的开支;

(3)因企业生产经营需要而发生的旅游景点参观费和交通费及其他费用的开支;

(4)因企业生产经营需要而发生的业务关系人员的差旅费开支。

值得一提的是，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。同时，营业外收入不包括在内。